Informazioni compilazione pratica sconto in fattura #adessonews

Buongiorno,
chiedo alcune informazioni in merito alla compilazione della pratica per lo sconto in fattura in riferimento al Sismabonus Acquisti 85%.

Alcune premesse iniziali:

• un’impresa di costruzione ha realizzato una palazzina con 10 appartamenti, usufruendo del Sismabonus Acquisti 85% (dall’intervento è derivato un passaggio a 2 classi di rischio inferiori). 
• Gli atti di vendita verranno effettuati entro il 31/12/2024, come previsto dalla Legge.
• La detrazione spettante per ogni unità immobiliare è di € 81.600 (85% di € 96.000).
• L’impresa di costruzione effettuerà, per ogni unità immobiliare, lo sconto in fattura pari ad € 81.600 (in quanto è ancora consentito se alla data del 17 febbraio 2023, risultava essere stata presentata la richiesta del titolo abilitativo).

Le domande sono le seguenti:

1) per le singole pratiche della comunicazione dell’opzione dello sconto in fattura, da inviare all’Agenzia delle Entrate, nella sezione dell’anagrafica occorre inserire il visto di conformità del professionista, mentre non occorre compilare la sezione dell’asseverazione rischio sismico?

2) in ogni pratica, nel quadro A, il codice intervento da inserire è il numero 27? (ovvero “Acquisto di un’unità immobiliare antisismica in zone a rischio sismico 1, 2 e 3 passaggio a due classi di rischio inferiori”).

3) Sempre nel quadro A, nella sezione “importo complessivo della spesa sostenuta”, occorre inserire l’importo massimo di € 96.000?

4) nel quadro C – Sezione I Beneficiario, si inserisce la spunta su “Contributo sotto forma di sconto”, pertanto l’importo complessivo del contributo sotto forma di sconto è di € 81.600?

5) nel quadro D, nella data di esercizio dell’opzione è preferibile inserire la data dell’atto notarile oppure la data in cui viene emessa la fattura a saldo da parte del costruttore?

6) sempre nella quadro D, occorre inserire nuovamente l’importo di € 81.600 nella sezione “Ammontare del contributo sotto forma di sconto”.

7) Il credito acquisito dalla società di costruzione, di € 81.600 per ogni unità immobiliare, viene ripartito in 5 quote annuali?

Infine, nel caso in cui due coniugi acquistino, in comproprietà al 50%, un appartamento con il Sismabonus acquisti 85%:
1) occorre predisporre due fatture, ognuna con uno sconto in fattura di € 40.800 (81.600/2)? In questo caso, come dovrebbe essere impostata la pratica all’agenzia entrate? si dovrebbero predisporre due distinte pratiche, una a nome di ciascun coniuge, ognuna per € 48.000 come importo complessivo della spesa e pertanto con uno sconto in fattura di € 40.800 (85% di € 48.000)?

Sarebbe preferibile invece effettuare una sola fattura, intestandola ad un solo coniuge e pertanto con la predisposizione di una sola pratica da inviare all’Agenzia delle Entrate? Non riesco a trovare interpelli ed informazioni in merito a tale caso di cointestazione delle fatture.

Grazie mille.