ARCIDOSSO. Torna all’asta per la quinta volta Poderi Firenze, agriturismo 2 spighe (equivalente, grossomodo, di un hotel 3 stelle) e gioiello della produzione vitivinicola arcidossina; a prezzo – a questo punto – “stracciato”: appena 1.589.500 di euro contro una stima di 3.044.000.
La procedura di eredità giacente è stata avviata nel 2022. In vendita c’è la piena proprietà dell’azienda agricola individuale (457.597 metri quadri), in via Monte Leoni, località Abbandonato, che esercita attività agrituristiche e viti-vinicole: terreni agricoli accorpati e fabbricati a uso residenziale e ad annesso agricolo; c’è anche una bella piscina in posizione panoramica nella porzione est del mappale, sul retro del casale principale. Oltre ai beni mobili dell’azienda agricola rappresentati da arredi, attrezzature e macchinari; ci sono anche vini imbottigliati e sfusi (prodotti in attesa di vendita).
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In palio ci sono annate dal 2013 al 2021 di Cabernet Sauvignon, Ciliegiolo, Montepulciano, Sangiovese nero e Syrah; vigneti impiantati fra il 2005 e il 2007. I terreni agricoli, infatti, risultano attualmente destinati in prevalenza alla coltivazione viti che ricadono nei comprensori dei vini Doc Montecucco e Docg Montecucco Sangiovese, oltre a superfici destinate a oliveto, seminativo e tare (la viabilità di servizio al fondo, le capezzagne dei vigneti, i bacini idrici, gli incolti, le porzioni marginali non coltivabili e qualsiasi altro uso non produttivo agricolo). Gli oliveti del fondo coprono una superficie complessiva di 12.05.88 ettari: per lo più impianti specializzati costituiti prevalentemente dalla pregiata e vigorosa cultivar locale “Olivastra Seggianese”.
Il casale principale dell’azienda è un antico edificio in pietra (già presente al 1954): qui, oltre all’abitazione padronale collocata ai piani primo e secondo ha sede l’agriturismo, con tre camere doppie con bagno e due alloggi per un totale di dodici posti letto oltre a sale e ambienti comuni. Realizzato ex novo nel 2008 – invece – il fabbricato che ospita magazzino, sala degustazione e uffici insieme al terzo fabbricato, adibito a dispensa, lavanderia e magazzino.
Gioiello della corona è la cantina di invecchiamento e vinificazione, con i suoi dodici serbatoi in acciaio inox, la vasca in cemento e resina da 44 ettolitri, 23 barriques e tre botti in rovere francese, oltre a 16 tonneaux in legno da 500 litri; e tanto altro ancora.
Il complesso, tuttavia, è gravato da alcune difformità catastali e di utilizzo; a carico dell’acquirente, quindi, sanare le varie situazioni. E il prezzo, certamente, non è dei più abbordabili: offerta minima 1.589.500 euro, rialzo minimo di 30.000 euro.
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L’offerta di acquisto, anche ai fini della partecipazione alla gara, dovrà essere fatta pervenire dagli offerenti entro le 12 di martedì 29 ottobre in via telematica all’interno dell’apposito portale http://pvp.giustizia.it, previa registrazione, seguendo le indicazioni riportate nel “manuale utente” disponibile all’interno del portale Pst Giustizia.
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