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Ultima chiamata per i mutui agevolati agli Under 36: le garanzie statali stanno per scadere e potresti perdere un’occasione irripetibile.
L’acquisto di una prima casa rappresenta uno dei passi più importanti nella vita di una persona, specialmente quando si è giovani e si affrontano per la prima volta le responsabilità economiche. Questo traguardo è spesso accompagnato da incertezze e timori, in particolare per chi ha meno di 36 anni e si trova ad affrontare una serie di difficoltà legate all’accesso al credito. Tuttavia, negli ultimi anni sono stati introdotti incentivi e agevolazioni pensati per agevolare questo passaggio cruciale.
Quando si parla di mutui per i giovani, uno dei principali ostacoli è la mancanza di risorse iniziali per coprire l’acquisto di un immobile. Spesso, infatti, le banche richiedono un anticipo importante per concedere un prestito ipotecario, il che mette molti giovani in difficoltà . Questo limite ha portato molte persone a rinunciare al sogno di avere una casa propria, preferendo restare in affitto o convivere più a lungo con i genitori.
Nel corso del tempo, alcuni provvedimenti statali sono stati introdotti per contrastare questa situazione, cercando di favorire l’accesso ai mutui con agevolazioni specifiche per i più giovani. Tra queste, una delle più significative è stata la possibilità di usufruire di garanzie statali per ottenere finanziamenti più vantaggiosi e meno gravosi, permettendo così ai giovani di avvicinarsi al mercato immobiliare con maggiore fiducia.
Nonostante ciò, l’incertezza economica e le fluttuazioni del mercato immobiliare rendono ancora complicato il processo di acquisto della prima casa. La pandemia e la crisi economica globale hanno contribuito ad acuire queste difficoltà , rendendo sempre più necessario un intervento statale per sostenere le fasce più deboli e i giovani che si trovano in difficoltà finanziarie.
Il sostegno del fondo di garanzia
Per ovviare a queste problematiche, il governo ha rinnovato alcune misure di supporto dedicate ai giovani. Tra queste, il Fondo di Garanzia Prima Casa gioca un ruolo cruciale, offrendo una copertura fino all’80% del mutuo per chi ha meno di 36 anni.
Questo strumento permette di ridurre il rischio per le banche, incentivandole a concedere prestiti anche a chi non dispone di grandi somme per l’anticipo. Inoltre, la garanzia statale può essere richiesta anche da coloro che presentano contratti di lavoro atipici o precari, categorie generalmente svantaggiate nel mercato del credito.
La novitĂ del tasso calmierato
Un’altra novità importante per il 2024 riguarda l’introduzione del tasso calmierato. Questo correttivo è stato pensato per favorire l’accesso a mutui a tasso fisso o variabile a condizioni più vantaggiose, in particolare per i giovani con un ISEE inferiore a 40.000 euro. Tuttavia, non tutte le agevolazioni sono state confermate: la defiscalizzazione sull’acquisto della casa e sul mutuo ha subito uno stop alla fine del 2023. Queste misure hanno aiutato migliaia di giovani in tutta Italia a realizzare il sogno della casa, ma oggi la loro proroga è stata limitata solo ad alcune delle agevolazioni più rilevanti.
Se in Italia queste misure hanno sostenuto tanti giovani, un progetto simile è stato recentemente realizzato fuori dal nostro Paese: il sostegno di un fondo immobiliare analogo ha contribuito all’acquisto di abitazioni anche a Lisbona, capitale del Portogallo.
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