Al complesso immobiliare si accede facilmente dalla FI-PI-LI e dal tratto autostradale che collega Genova a Rosignano Marittimo. Questa vicinanza alle principali vie di comunicazione facilita il trasporto delle merci e agevola i collegamenti con i principali mercati e le aree industriali limitrofe.
L’area circostante è caratterizzata dalla presenza di importanti complessi industriali e commerciali. Inoltre, la vicinanza all’aeroporto di Pisa e al Porto di Livorno, distanti solo 17 km, conferisce a questa zona un ulteriore vantaggio in termini di connessioni nazionali e internazionali.
Il complesso immobiliare è costituito da un corpo di fabbrica principale, lungo 230 metri e alto 10 metri, destinato alla produzione e al magazzinaggio. Una seconda porzione, lunga 60 metri, permette ulteriori opportunità di utilizzo. Le due porzioni non sono comunicanti, essendo stata realizzata tamponatura che ha reso le due aree utilizzabili autonomamente.
Annessa al corpo di fabbrica principale, vi è una porzione di testata sviluppata su tre piani fuori terra, adibita ad abitazione di servizio e uffici, un ambiente completo e funzionale per le attività direzionali e amministrative.
L’accesso al complesso è agevolato dalla presenza di due entrate dirette dalla pubblica via, sia carrabili che pedonali, poste su via Napoli e via Milano.
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A completare la consistenza, un’ampia area scoperta pertinenziale offre spazio per il transito e la manovra dei mezzi, consentendo una gestione efficiente delle attività logistiche.
APE:
Indice prestazione energetica: 159,41 kWh/ma anno
Indice prestazione energetica rinnovabile: 0,29 kWh/mq anno
Codice di riferimento: 0000807651/2024
The real estate complex is easily accessible from the FI-PI-LI and the highway connecting Genoa to Rosignano Marittimo. This proximity to main communication routes facilitates the transportation of goods and eases connections with major markets and neighboring industrial areas. The surrounding area is characterized by the presence of important industrial and commercial complexes.
Furthermore, the proximity to Pisa airport and Livorno Port, only 17 km away, provides this area with an additional advantage in terms of national and international connections. The real estate complex consists of a main building, 230 meters long and 10 meters high, designated for production and warehousing. A second portion, 60 meters long, allows for additional use opportunities. The two portions are not interconnected, as a partition wall was built to enable autonomous use of the areas.
Attached to the main building, there is a three-story section designated for service residence and offices, a complete and functional space for administrative and managerial activities. Access to the complex is facilitated by two direct entrances from the public road, both for vehicles and pedestrians, located on Via Napoli and Via Milano. To complete the property, a large uncovered area provides space for the transit and maneuvering of vehicles, enabling efficient management of logistic activities.
Energy Performance Certificate (APE):
Energy performance index: 159.41 kWh/sqm year
Renewable energy performance index: 0.29 kWh/sqm year
Protocol number SIERT: 000211033/2024
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