LOCAZIONE | Tempi ridotti del 40% rispetto al 2019, con Venezia (+6%) in controtendenza #finsubito prestito immediato

Acquistare una casa rappresenta una tappa fondamentale nella vita, ma sono molti quelli che in questo periodo a causa dell’attuale contesto economico hanno deciso di rimandare questa decisione, preferendo rimanere in affitto.
Questa tendenza ha avuto, ovviamente, un impatto significativo sul mercato delle locazioni.

Secondo un’analisi di Immobiliare.it Insights, infatti, il tempo medio necessario per locare un immobile in Italia si è ridotto del -40% rispetto al periodo pre-pandemia, passando dai precedenti 4,3 mesi agli attuali 2,6 mesi.
Con l’eccezione di Venezia, nella quale anziché diminuire sono aumentati, passando da 3,5 a 3,7 mesi (+6%).

Le città analizzate, oggetto di questa analisi, sono state Bari, Bologna, Catania, Firenze, Genova, Milano, Napoli, Palermo, Roma, Torino, Venezia e Verona, con riferimento ai dati del primo semestre del 2024.

Il mercato della locazione nelle città del Sud:
L’accelerazione del mercato della locazione è particolarmente evidente nelle grandi città del Sud Italia, con Palermo, ad esempio, che ha registrato una riduzione del -52% nei tempi di affitto, passando da 4,4 mesi a 2,1 mesi.
La città siciliana, insieme a Napoli e Bologna, è inoltre tra le località in cui i tempi sono più rapidi.

Napoli, Bari e Catania | il trend in calo:
Anche Napoli ha visto, quindi, una diminuzione significativa nei tempi necessari per locare un’abitazione (-48%), richiedendo attualmente solo 2,1 mesi rispetto ai 4,1 mesi precedenti.
Bari e Catania seguono la stessa tendenza, con una riduzione rispettivamente del -44% (da 4,5 a 2,5 mesi) e del -43% (da 4,2 a 2,3 mesi), rendendo il mercato delle locazioni nel Sud Italia sempre più dinamico.

Le altre città | trend di riduzione nel Nord Italia:
Anche nelle città del Nord Italia si osserva una significativa riduzione.
A Genova, il tempo medio per locare un’abitazione si attesta oggi a 2,6 mesi, rispetto ai 4,3 del 2019 (-38%), con Torino che segue un trend simile (-37%) passando da 3,7 a 2,4 mesi.

Milano e Bologna | tempi di affitto simili:
Milano e Bologna mostrano performance simili nel mercato della locazione.
A Milano, sono necessari attualmente oggi 2,2 mesi, con un calo del -35% rispetto al 2019, mentre Bologna è leggermente più veloce, con una riduzione del -34% e tempi medi di 2,1 mesi.

Roma, Verona e Firenze | variazioni nei tempi di locazione:
A Roma locare una casa richiede in media 2,4 mesi (-28%), ma in altre città come Verona e Firenze le riduzioni sono più contenute.
A Verona, il tempo medio è diminuito a 3,4 mesi (-15%), mentre a Firenze si registra un calo del -7% con tempi di 3,6 mesi.

Fonte: Immobiliare.it – 15 ottobre 2024

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