Superbonus e Salva Casa: dubbi su una delle cause di decadenza dall’incentivo fiscale #adessonews

Ultimi giorni per la presentazione della dichiarazione dei
redditi. Entro il 30 settembre 2024, direttamente online o
rivolgendosi a Centri di assistenza fiscale (Caf), professionisti
abilitati o al sostituto d’imposta (il proprio datore di lavoro),
sarà necessario inviare il modello 730 all’interno del quale
dovranno essere inserite tutte le spese inerenti gli interventi di
superbonus per i quali si richiede il credito maturato nel
2023.

Superbonus: la documentazione da conservare e presentare

Com’è noto, a prescindere dalla sua aliquota – che negli anni è
progressivamente diminuita dal 110% al 70% e che nel 2025 andrà al
65% – a dalle sue forme di utilizzo (direttamente o tramite opzioni
alternative, ovvero sconto in fattura e/o cessione del credito), la
normativa che ha messo in piedi il superbonus (l’art. 119 del
Decreto Legge n. 34/2020, c.d. Decreto Rilancio) ha previsto una
serie di adempimenti e di documentazione da
conservare/trasmettere.

Adempimenti e documentazione che, naturalmente, cambiano in
funzione del soggetto che beneficia dell’agevolazione fiscale
potenziata e della tipologia (superecobonus o supersismabonus).

Nel corso degli anni l’Agenzia delle Entrate e il Consiglio
Nazionale dei dottori commercialisti e degli esperti contabili
hanno fornito guide, circolari e check list, che è possibile
utilizzare per verificare la correttezza della documentazione per
l’utilizzo del superbonus, prima di trasmettere la dichiarazione
dei redditi.

Una documentazione che è possibile sintetizzare nei seguenti
punti:

• proprietà dell’immobile – occorre avere certezza che il
  soggetto che ha sostenuto le spese rientri tra quelli previsti
  dall’Agenzia delle Entrate;
• dati catastali dell’immobile;
• abilitazioni amministrative;
• comunicazioni, relazioni tecniche e asseverazioni;
• fatture e bonifici parlanti;
• polizza RC professionale del tecnico che sottoscrive le
  asseverazioni;
• visto di conformità del commercialista.

Per una panoramica completa consigliamo la lettura della
Circolare
Agenzia delle Entrate 26 giugno 2023, n. 17/E.