Descrizione
Partecipa all’asta di un appartamento situato in una zona prestigiosa di Velletri, RM. L’offerta minima è di 112500 €.
L’appartamento è un fabbricato agricolo situato a Velletri (RM) in Via Retarola 75, piano T-P, con annesso terreno perimetrale di circa 4859 mq. Si tratta di un fabbricato agricolo di abitazione sviluppato su due piani, composto da cinque vani e veranda al piano terreno e sei vani al piano primo, per una superficie di circa 185 mq, con annesso locale magazzino di circa 36 mq al piano terra. Il fabbricato insiste su un terreno incolto rettangolare di 4859 mq, confinante con Via Retarola e con le particelle catastali nn. 357, 358, 159 e 302. Il fabbricato e l’annesso magazzino sono intestati a particelle esecutate ciascuno per i propri diritti, mentre il terreno su cui insiste il fabbricato è intestato ad una delle particelle esecutate per la quota indivisa pari ad 1/3, mentre i 2/3 indivisi restanti sono intestati ai suoi germani.L’immobile è identificato al catasto del Comune di Velletri come segue:- Catasto Fabbricati – foglio 133, particella 356, subalterno 501 (già Sub.1), Categoria A/2 (abitazione);- Catasto Fabbricati – foglio 133, particella 356, subalterno 2, Categoria C/2 (magazzino);- Catasto Terreni – foglio 133, particella 451 e 452, Qualità Pascolo, Classe 2 (terreno).L’immobile risulta regolare per la legge n° 47/1985 e la costruzione non è antecedente al 01.09.1967. Non sono presenti vincoli artistici, storici o alberghieri, né diritti demaniali o usi civici. L’immobile non è agibile ed è occupato da particella esecutata e suo nucleo familiare.Si precisa che il fabbricato è stato realizzato in assenza di concessione edilizia, ma è stato sanato ex L. 47/85 e per lo stesso è stata rilasciata Concessione in Sanatoria n° 248/93 in data 02.07.1993. Tuttavia, il fabbricato presenta abusi non sanati e non sanabili costituiti da aumenti di volumetria che andranno demoliti come descritto dettagliatamente nella perizia di stima per una spesa di €14.500,00, la quale è stata considerata e ricompresa nella valutazione del lotto di vendita.
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